公取委が国内の研究機関に委託して調査をしたところ、ゴキブリに ついては効果が見られず、ネズミについても一時的に食欲が減退するだけで、すぐに順応してしまうことが分かった。
（２００２年７月３１日　朝日新聞の記事より一部転載）

と言う事で、いきなり結果から申し上げますが、ハッキリ言って効きません。

テレビで見かけるネズミ駆除用超音波のコマーシャルを、よく見てください。
外国の家やデカイ倉庫、それも鉄骨の梁（はり）、壁がコンクリート、屋根だけと 言うような、犬小屋のお化けみたいな倉庫＝つまり何にも障害物が無い場所であれば、効くと思います。

それは日本は建物の構造が根本的に違うからです。ビルやマンションの場合、 耐震構造になってますから隙間が多いため、音波がうまく伝わらないのです。
一戸建ての家の場合は木造部分が多いため、これまたネズミの隠れ場所も多く、木造部分が音波を吸収したりして、全体に音波がまわらないからです。
ですから、ほとんどが失敗しています。

あなた様のように「ネズミ駆除と言えば超音波の機械」と多くの方から言われますが、超音波の機械はお勧め出来ませんね。

ビルも新築、内装もピッカピカの新規オープンのお店であっても「まさか、そんなところから」と思われるでしょうが、これが事実です。

ビル建築業者さんや内装業者さんは貫通部の穴を開けて、ケーブルや配管を通すだけ。
その後の隙間を埋めたりする事までは、ほとんどしませんからね。

私も現場でよく見ますけど、直径５ミリ程度のケーブルが一本だけ通っている貫通部で、直径１５センチ位のバカ穴が開いていて、そこからネズミが出入りしている事とかありますよ。
それでネズミは電話線等を伝って、ビルからビルへと綱渡りもしています。

対応策としては、ネズミが侵入してきたと思われる貫通部を「シャットアウト」する事が第一。

この「ネズミ防除＝出入りをシャットアウトする事」をしなければ、 いくら「ネズミ駆除＝今いるネズミをやっつける事」をしても、根本的な解決にはなりません。

これは「ドブネズミ」には効きますが、今、都内を中心に大発生している 「クマネズミ」には、あまり効きません。

それはなぜかと言うと、これらの薬品に対して免疫が出来ている、名前を（スーパーラット）と 呼ばれるクマネズミが大発生しているからなんです。必ずしも死なないというわけではありませ んが、他においしい食べ物があれば、わざわざ毒餌なんてネズミは食べません。
しかも、市販の毒餌の場合、最低４日以上、毎日食べてくれないと効き目がないのです。

つまり、ネズミの餌になりそうな食べ物を店内に放置してあれば、全く無意味なんです。
生ゴミもネズミの餌になりますし、ペットフードもそうです。

まずネズミの餌になりそうな食品は、ふた付きの容器、それもかじられないガラス製の器に入れたり、必ず冷蔵庫などの、ぴったりドアが締まる場所に入れる事。

生ゴミは、ふた付きのごみ箱に入れて保管し、速やかに捨てる事。
店内に生ゴミを放置しない事です。

それから、常に店内をきれいにしている事。特に厨房での調理クズ等をそのままにしないで、こまめに清掃を心掛けて下さい。

そうすれば、毒餌しか食べる物がないので、市販の毒餌であっても効果はあるかもしれませんが、すぐには効き目が現れないので、長期戦になる事は考えられます。この長期戦とはどういう事かと言いますと、毒餌を食べてくれれば、ジワジワ効いてネズミをやっつけられるか、または、ネズミが「ここには食べ物になりそうな物がないや」とアキラメていなくなる、と言う事です。

さらに今、都内で大発生しているクマネズミは、めちゃくちゃ頭がいいんですよ。
実験用のマウス（白いネズミの事）は、幼稚園程度の能力。最近は被害が少なくなったドブネズミは小〜中学校程度の能力。クマネズミは、（ナント大学院生レベル）の能力があるそうです。

何が言いたいかと言うと、クマネズミは非常にレベルの高い（学習能力）を持っているんですよ。

そんな事で粘着シートですが、幼獣（子供のネズミ）は、まだ学習していない＝これは危ないものと言う認識度が低いので、捕まります。しかし成獣（大人のネズミ）の場合は、「これはあぶない、仲間が捕まっていたのを見た事があるゾ！」等と学習していますので、あまり捕まりません。

粘着シートは、２〜３枚セットで６００円から１０００円程度で市販されていますが、はっきり言って、２〜３枚程度敷いたところで、わざわざそれに捕まるほど、ネズミもバカではありませんし、それこそ「足の踏み場もないほど敷き詰めて」１匹〜数匹捕まる程度ですよ。

ですから粘着シートの効果としては、ネズミを警戒させるため＝ここはあぶないぞと意識させる
ための役割はしますが、「駆除＝捕まえる、やっつける」の役割は、あまり期待出来ません。

当社では建物の老朽具合や、建物の大きさ、広さ、被害状況等で多少の金額が変わるだけです。
と言うのは、乱暴な言い方ですが、ねずみを１匹駆除するのも、１００匹駆除するのも手間は一緒ですから、駆除作業に必要な薬剤や、ねずみの出入り口と見られる穴の封鎖に必要な材料代金などが増減するだけです。出来れば詳しい状況を教えてください。

１：お住まいの場所（地域）

２：一般住宅（一戸建て）または、集合住宅（マンション・アパート等）
集合住宅の場合は（何階建ての、何階部分）も教えてください。

３：お住まいの広さ（一般住宅でしたら、１階部分が何坪で、２階部分が何坪、合計何坪）
（集合住宅でしたら、何坪）を教えてください。分からなければ、大体の間取りでも結構です。

４：被害状況（壁から出入りしている、天井裏を走っている、食べ物をかじられて困っている）等

５：出入りしていると思われる穴などがあれば、その大きさ。（分かる範囲で結構です）

以上５点ほど、教えてください。

外部からの侵入が明らかな場合、ねずみの出入り口を封鎖します。
小さな穴でしたら、小動物対策用の専用シール剤を使ったり、大きな出入り口や、通気口
のような完全に封鎖しては都合が悪い場所等は、アルミやステンレスの（パンチングシート）
などで出入り口をふさぎます。
また、ネズミはダニをまきちらせてますので、その後（ダニ駆除作業）も併せて行います。

１：一戸建て住宅（東京都下）

環境：築１５年木造建築、２階建て、建物４０坪、周りには野菜畑がある。

内容：最近になって、２階の天井裏を数匹のネズミが走っている。
昼間は静かだが、夜中に走り回る。受験生がいるので何とかしてほしい。
家内が「体がかゆい」と言っている。
薬局で市販の毒餌と粘着シート（１０枚）買ってきたが、全く効果がない。
畑の野菜をかじっている形跡がある。

状況：天井裏に３〜４匹程度、生息している模様。
奥様が「体がかゆい」との事より「ダニの生息」の可能性あり。
ネズミの侵入経路は「雨どい」を伝って、エアコンの室外機より侵入、電線を伝って、電線が建物に入ってくる「貫通部」より侵入と見られる。

初回作業内容：殺鼠剤を１０ヶ所設置
天井裏に粘着シート５０枚設置
侵入経路と見られる穴（２ヶ所）封鎖
ダニ駆除薬剤散布
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

翌週点検作業：ネズミ４匹（成獣１匹、幼獣３匹）捕獲で、駆除作業完了。

結果：効果の発揮＝１週間（平成１２年９月駆除）
効果の持続＝その後、一切出なくなったし、かゆみも止まりました。
ありがとうございました。（平成１５年１月現在）

２：マンション（東京都区内）

環境：築５年程度、１０階建て２階部分、３ＬＤＫ、１階部分がコンビニエンスストア、繁華街で近隣に雑居ビル多数

内容：室内の食べ物、お菓子等をかじられた。
１階の集合ゴミ捨て場でネズミをよく見る。
マンションの両隣もビルで、一方は飲食店の多い雑居ビル、もう一方はマンション
状況：室内にはネズミが生息している形跡はなし。
特に貫通部等の穴は見当たらない。
ネズミの侵入経路は、電話線を伝って「ベランダ」から侵入、または階段から２階へ登ってきたと見られる。

初回作業内容：殺鼠剤を５ヶ所設置
ベランダに粘着シート２０枚設置
室内に粘着シート１０枚設置
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

翌週点検作業：ネズミ２匹（成獣２匹・ベランダにて）捕獲
翌々週点検作業：ネズミ１匹（成獣１匹・室内にて）捕獲

結果：効果の発揮＝３週間（平成１３年４月駆除）
効果の持続＝その後、室内には出なくなったのでよかったが、１階の集合ゴミ捨て場では、ネズミを見かける。
また室内にこられると嫌なので、３ヶ月に１回の定期的駆除を御社にお願いします。（平成１５年１月現在）

３：飲食店（東京都区内）

環境：築２０年木造建築、２階建て１階部分、１５坪程度のカウンターバー。
食べ物はおつまみ程度で、料理はしない。２階は麻雀店。近隣は雑居ビル多数。

内容：店内のおつまみをかじられた。
店内のグラス等を壊された。
天井裏をネズミが走っている。
お店の女の子が「ダニ」に食われて、熱を出して休んでしまった。

状況：店内にはネズミが生息している形跡はなし。
倉庫部分が２階へ上がる階段下にあり、そこからネズミが侵入した。
営業終了後の「換気扇」よりネズミが侵入した。
「ダニ」の生息可能性大。

初回作業内容：殺鼠剤を天井裏に５ヶ所設置
天井裏に粘着シート２０枚設置
倉庫部分の隙間を封鎖工事
換気扇の室外部分にネズミの侵入を防ぐカバー設置工事
ダニ駆除薬剤散布
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

翌週点検作業：ネズミ１匹（成獣１匹）捕獲
翌々週点検作業：ネズミ１匹（成獣１匹）捕獲

結果：効果の発揮＝２週間（平成１２年１月駆除）
効果の持続＝４ヶ月後くらいに、また天井裏を走る様になった。

追加作業内容：殺鼠剤を天井裏に５ヶ所設置
天井裏に粘着シート２０枚設置
倉庫部分の隙間を封鎖工事
ダニ駆除薬剤散布
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

翌週点検作業：ネズミ１匹（成獣１匹）捕獲

結果：効果の発揮＝１週間（平成１２年５月駆除）
効果の持続＝建物そのものが古い事と、賃貸物件なのであまり手直しが出来ないため、毎月１回の定期的駆除作業を御社に依頼している現在は、一切出なくなった。
（平成１５年１月現在）

４：飲食店（東京都区内）

環境：築３０年以上の木造建築、２階建て、３５坪程度のラーメン店、２４時間営業。
周りは商業ビルをはじめ、雑居ビル多数。隣りは居酒屋、もう一方の隣りは立体駐車場。

内容：店内に多数のネズミがいる。
変な匂いがする。
体がかゆい。
電話線をかじられて、電話・ファックスがかけられなくなってしまった。
厨房の電線をかじられショートして、お店の電気が消えた事もある。
２４時間営業のため、調理クズや生ゴミは絶えない。

状況：店内にはネズミが多数生息している形跡。
建物の老朽が激しく、外壁等の破損部分多数。
まず「防除作業」にて、ネズミの侵入経路をシャットアウトし、平行して「駆除作業」を行う。
「ダニ」生息の可能性大。

初回作業内容：外壁破損部分の封鎖工事
店舗内の破損部分の封鎖工事
貫通部（エアコン、電話線、電線、配水管）の隙間を封鎖工事
殺鼠剤を天井裏（１階・２階）に４０ヶ所設置
天井裏（１階・２階）に粘着シート２００枚設置
ダニ駆除薬剤散布
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

翌週作業内容：粘着シートの回収・交換
殺鼠剤の補充
ダニ駆除薬剤散布
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

追加作業内容：粘着シートの回収・交換
（２ヶ月） 殺鼠剤の補充
ダニ駆除薬剤散布
建物外周にネズミ専用忌避剤散布

結果：２ヶ月（毎週１回、８回作業）＝ネズミ１８９匹（成獣６７匹・幼獣１２２匹）捕獲
効果の発揮＝２ヶ月（平成１２年３月〜４月駆除）
効果の持続＝おかげさまで、ネズミが一切いなくなりました。
建物が古いので、また目に見えない場所からの侵入も考えられるので、御社の２週間に１回の定期駆除作業をお願いしています。これからもずっとやって下さい。（平成１５年１月現在）

１：ネズミ駆除作業をする（場所・建物・広さ・老朽具合）等が１件、１件、全て異なるため。
＝「外部要因」

５坪程度の小さな店舗、４０坪程度の一戸建て住宅やマンション、１００坪を超える大店舗、等々の（様々な大きさ・広さ）が違う事。

新築住宅から築３０年以上の建物、等々の（老朽具合）が違う事。

木造なのか、鉄筋なのか、等々の（建物の構造）が違う事。

雑居ビル内なのか、周りは畑なのか、繁華街で近隣にマンションやアパートが密集しているのか、近隣にネズミの餌になりそうな物を保管している倉庫や飲食店があるのか、ｅｔｃ・・・、等々の（環境）が違う事。

この様な個別に全く違う「外部要因」があるのですから、ネズミが侵入してきたと思われる場所（電線や電話線を伝ってきた、配水管からきたのか、隣りの建物からきたのか、ちょっとした
スキに玄関から、窓から入ってきたのか、等々）も全く違います。

また、目に見える部分なら、ネズミの侵入口を早期発見できますが、例えば「床下の配管口の隙間」「屋根裏をネズミが走っているが、天井裏に入れない」「増改築したため、新たに隙間が出来た」等々であれば、ある程度の時間（最低１週間程度）をかけて様子を見なければ分かりません。

つまり、これだけのケースバイケースの建物を、くまなく「どこから侵入してきたのか」を調査し、
「現在、どこに生息しているのか」を発見し、ネズミ駆除を行わないと効果が上がらないからです。

２：ネズミ駆除作業をする場所の（衛生管理状態）が１件、１件、全て異なるため。
＝「内部要因」

飲食店や食品等を取り扱う店舗は、衛生管理（お店が清潔、整理整頓）がしっかりしている
ところと、そうでないところがあります。これは一般のお家でも言えます。

ネズミの餌になりそうな物は、食品の保管ももちろんですが、「生ゴミがたえない」「生ゴミを店内に放置している」「掃除が行き届いていないために、調理クズが床下に多数見受けられる」 「食品の保管が、ほったらかし」等々です。

このような状態では、われわれ専門業者が、いくら駆除作業をしても、一向に効果が上がりません。
ハッキリ言って「お店や家が汚い事」に比例して「ネズミが多い」のです。

衛生管理がしっかりしているところは、ネズミも頭が良いので「ここには食べ物になりそうなものも無いし、住みづらいから、ここには居られないな」と言う事で、生息していません。

つまり「きれいなお店や家」と「汚いお店や家」を、一緒の扱いをする事は当然出来ませんから、実際にお伺いしてみなければ、何とも言えないからです。

以上の２点をまとめて言うと、いわゆる瑕疵物件（＝目に見えない状況と、衛生管理の問題）がありますので、これらを差し置いて「絶対ネズミを居なくさせます！」とは言えません。

「保証はないのですか」とのご質問ですが、上記の事がありますので、「ネズミ駆除＝今いるネズミをやっつける事」については、駆除作業をご依頼頂いた方は、次回以降は「割引価格」で駆除作業は行いますが、無料保証は出来ません。

まず、ご自身で出来る衛生管理（整理整頓、お店は常に清潔に、生ゴミは放置しない）と言う「ごく当たり前の事」をする事によって、ネズミが生息出来ない環境を作り出す事が第一です。

それでも、なお「ネズミが出るんだよね」と言う事であれば、私どもにご相談下さい。

災害、盗難または横領によって、資産について損害を受けた場合には、一定の金額の所得控除を受ける事が出来ます。これを「雑損控除」と言います。

雑損控除の対象になる資産は、住宅や家財などの生活に通常必要な資産（別荘、事業用資産、書画、骨董、貴金属で１個または１組の価額が３０万円を超えるものは含みません）で、資産の所有者が次の（１）または（２）のいずれかである事とされています。

（１）納税者本人。
（２）その年の総所得金額の合計額が３８万円以下で、納税者と生計を一にする配偶者やその他の親族。

●雑損控除の控除額

雑損控除として控除できる金額は、次の（１）、（２）の算式によって計算された金額のいずれか多い方の金額です。

（１）災害関連支出の金額を含む損害金から保険金等によって補填される金額を控除した金額（雑損失の金額）−総所得金額等の合計額×１０％
（２）上記（１）の災害関連支出の金額−５万円

●「駆除」と「予防」の違い

災害には、ご質問のようなネズミなどの害虫による被害も含まれますが、被害の発生を防止するため支出する費用は、緊急に必要な措置を講ずるための費用であって、切迫している被害の発生を防止するためにのみに寄与するものを言うとされています。
（所得税法基本通達７０−１０の２）

したがって、ネズミの薬剤散布等に要した費用の取り扱いは次のようになります。

（１）ネズミの「駆除」費用は、雑損控除の対象とする事ができます。
（２）しかし、ネズミ発生の「予防」のために支出した費用は雑損控除の対象とする事は出来ません。

つまり

（１）今、現在、被害に遭っているので、「駆除」の薬剤散布等＝経費になります。
（２）現在は被害に遭っていないため「予防」の薬剤散布等＝経費になりません。

雑損控除の適用を受けるための手続きは、確定申告書に雑損控除に関する事項を記載 するとともに、災害関連支出の領収書を添付するか、もしくは確定申告書を提出する際に提示する事になっています。